Unternehmen

Wir bieten Ihnen die sachverständige Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) vom unabhängigen und zertifizierten Fachmann. Alle Messungen erfolgen zerstörungsfrei!

Die Anforderungen an korrekte Unterlagen über Flächenermittlungen für Bankunterlagen, Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen und Angaben in Miet- und Kaufverträgen wachsen stetig. Die korrekte Wohnflächenermittlung ist deshalb Dauerthema in rechtlichen Auseinandersetzungen. Kürzlich kippte der Bundesgerichtshof (BGH) die bisherigen 10% Regelungen bezüglich der maximalen Abweichung. Die genaue Wohnfläche zu kennen, kann deshalb auch für Sie wichtig sein. Die Wohnfläche dient nicht nur als Berechnungsgrundlage für die Miethöhe, sondern auch für andere diverse Zwecke. Daher können Ihnen durch eine fehlerhafte Angabe in Miet- oder Pachtverträgen finanzielle Nachteile entstehen.

Ihre Wohnflächenberechnung erhalten Sie schon ab 3,00 EURO (brutto inkl. MwSt.) je ermittelten Quadratmeter z.B. für eine 70 qm Etagenwohnung zahlen Sie 210,00 EURO (brutto inkl.MwSt.). Bitte beachten Sie, dass wir bei Dachgeschosswohnungen oder unregelmäßigen Grundrissen ein Aufschlag bis zu 20% berechnen.

Einen Grundriss für eine Etagenwohnung erhalten Sie ab 50,00 EURO (brutto inkl. MwSt.)

Kaufberatung und Immobiliencheck

Wer will schon die Katze im Sack kaufen? Insbesondere bei einer so weitreichenden Entscheidung wie beim Kauf einer Immobilie ist jede Information wertvoll. Exposés sind voller wunderschöner Fotoaufnahmen und Texte, aber aufsteigende Feuchtigkeit, schlechte Bausubstanz, Pfusch am Bau o.ä. können Ihnen die Freude an Ihrer neuen Immobilie schnell verderben.  Mit unserer Kaufberatung bieten wir Ihnen eine fachkundige und umfassende Beratung und Inaugenscheinnahme Ihrer Wunschimmobilie. Als Immobilienkäufer erhalten Sie so eine schnelle und fundierte Aussage über Ihre Wunschimmobilie hinsichtlich Güte, Mängel und Schäden. Da Fehlentscheidungen bei der Anschaffung einer Immobilie in der Regel mit einer Minderung der Lebensqualität sowie mit beträchtlichen finanziellen Aufwendungen verbunden sind, sollte der Zustand des Objekts vor dem Kauf einer genauen Überprüfung unterzogen werden.

Dies ist allerdings leichter gesagt als getan, denn eine zuverlässige Beurteilung des Zustands der Bausubstanz ist aufgrund des dafür erforderlichen Fachwissens für den Laien kaum möglich.  Werden nachträglich Mängel entdeckt, kann meist keine Kaufpreisminderung oder gar eine Wandlung geltend gemacht werden, da Immobilien in der Regel unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung (gekauft wie gesehen) veräußert werden.  Hier lohnt es sich, einen kompetenten Immobilien Gutachter zu Rate zu ziehen. Dieser erkennt vorhandene Mängel und gibt Ihnen eine Verhandlungsgrundlage für Ihre Kaufpreisverhandlungen mit dem Verkäufer. Bei uns bekommen Sie Beratung und qualifizierte Mängelsuche. Wir zeigen Ihnen im Ortstermin Probleme und Lösungsansätze auf und fertigen auf Wunsch darüber ein Protokoll an.

Honorare:

Kaufberatung und Immobiliencheck z.B. für ein Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung für500,00€ brutto (inkl. MwSt.)

Energieausweise

Schaden-/ Modernisierungsgutachten

Wir übernehmen für Sie die Einschätzung der notwendigen Sanierungs- bzw. Reparaturarbeiten. Für die Analyse Ihres Objektes führen wir eine komplette Objektbesichtigung durch und fertigen danach einen Zustandsbericht an. Dieser wird auf Wunsch gern auch fotografisch ergänzt, um Ihnen für Ihre Planung, Sanierung oder Modernisierung eine gute Grundlage zu verschaffen.

Unterlagenbeschaffung

Wir übernehmen für Sie die Beschaffung von Unterlagen:

• Aktueller Grundbuchauszug
• Liegenschaftskarten
• Amtliche Lagepläne
• Baulastenauskunft
• Altlastenauskunft
• Bauunterlagen
• Auskünfte über Vergleichspreise oder Mieten für Wohnimmobilien
• Luftbilder
• Unwetterrisiken